Informe Preliminar para Leaseback

Informe Preliminar para Leaseback

Evaluación inicial orientada a determinar si una operación de leaseback cuenta con condiciones razonables para avanzar a una revisión formal, tasación, revisión legal, análisis documental y posterior estructuración financiera.

Este informe permite ordenar el caso, identificar alertas tempranas y entregar una primera conclusión ejecutiva sobre la viabilidad preliminar de la operación, considerando el perfil del cliente, el activo, el monto requerido y el nivel de respaldo disponible.

Tipos de cliente

Qué incluye el informe preliminar

• Revisión inicial de antecedentes financieros, comerciales, tributarios y documentales disponibles.
• Evaluación preliminar de la capacidad de estructuración de la operación.
• Análisis de riesgo desde un enfoque de inversionista: monto, respaldo, liquidez y salida.
• Revisión de coherencia entre el monto requerido, valor referencial del activo y margen de seguridad.
• Identificación de documentos faltantes, vencidos o pendientes para avanzar a una etapa formal.
• Semáforo de avance: apto para avanzar, avanzar con observaciones o no recomendable en esta etapa.
• Conclusión ejecutiva para decidir si se justifica avanzar a una revisión formal.

Alcance del informe

El informe preliminar no reemplaza una tasación oficial, estudio de títulos, aprobación de fondo, aprobación bancaria, revisión legal definitiva ni constituye una promesa de financiamiento.

Su finalidad es ordenar el caso, detectar observaciones relevantes y entregar una conclusión inicial que permita decidir si existen condiciones razonables para continuar con una revisión formal de la operación.

Ideal para quienes necesitan:

• Evaluar si una operación de leaseback tiene sentido antes de incurrir en mayores costos.
• Ordenar antecedentes personales, societarios, financieros y del inmueble.
• Detectar riesgos o documentos faltantes antes de presentar el caso a inversionistas o fondos.
• Contar con una conclusión ejecutiva inicial sobre la posibilidad de avanzar.
• Preparar el caso para una etapa posterior de tasación, revisión legal y estructuración.

Importante: Esta evaluación es preliminar y documental. La decisión final dependerá de la tasación, revisión legal, estudio de títulos, validación financiera, análisis del fondo o inversionista y condiciones definitivas de la operación.