¿Si ya tengo una propiedad a mi nombre puedo solicitar el Leasing Habitacional?

Financiamos sólo la primera vivienda, nueva o usada, de hasta 2.000 UF.

¿Cuánto necesito de pie?


El pie base para postular es de un 5% para viviendas de 850 UF, para viviendas de mayor valor, tienes que dar un poco más de pie.

¿Qué necesito para postular?


Trabajador dependiente: cédula de identidad vigente, las últimas 6 liquidaciones de sueldo, certificado de antigüedad laboral o contrato de trabajo, últimas 24 cotizaciones de AFP y un informe de deuda emitido por la Comisión para el Mercado Financiero.


Trabajador independiente: cédula de identidad vigente, informe de boletas de los últimos 12 meses, últimas 3 declaraciones anuales de impuestos, certificado de inicio de actividades, contrato de honorario si tuvieran y un informe de deuda de la Comisión para el Mercado Financiero.

¿Cuál es el sueldo mínimo para poder solicitar el Leasing Habitacional?


El monto del sueldo líquido exigido depende del valor de la vivienda que quieras comprar, pero el requisito mínimo es aproximadamente $600.000 pesos chilenos para viviendas de 850 UF.

¿Qué es el subsidio automático?


El Leasing Habitacional te permite acceder al beneficio del subsidio entregado por el Estado de Chile. Este es totalmente automático y nosotros lo gestionaremos por ti. El monto del subsidio dependerá del valor de la vivienda, siendo mayor para viviendas de menor valor.

¿Qué pasa si ya tengo un subsidio aprobado?


Si ya tienes un subsidio aprobado y no has hecho uso de él para postular al Leasing Habitacional, debes ir al Ministerio de Vivienda y renunciar a este; si no, no podrás comprar una vivienda con leasing habitacional.

¿En qué regiones de Chile tienen presencia?


Financiamos viviendas entre Coquimbo y Puerto Montt, así puedes realizar todo el proceso de manera segura y confiable directamente desde nuestro sitio web.

¿Puedo complementar renta?


Con el Leasing Habitacional puedes tener un co-deudor, ya sea tu cónyuge con matrimonio válido en Chile, pareja con hijo en común, familiares directos o un tercer co-deudor solidario.

¿Puedo solicitar el Leasing Habitacional si soy extranjero?


Trabajador dependiente: cédula de identidad vigente, últimas 6 liquidaciones de sueldo, antigüedad laboral de mínimo 1 año con el mismo empleador, últimas 36 cotizaciones y un informe de deuda CMF.


Trabajador independiente: cédula de identidad vigente, informe anual de boletas de los últimos 12 meses, últimas 3 declaraciones anuales de impuestos, iniciación de actividades, contrato de honorarios en caso de tener y un informe de deuda.

¿Qué son los gastos operacionales?


Son montos que se pagan cada vez que compramos una propiedad, independiente si ésta es nueva o usada, para cubrir costos de tasación, estudio de títulos, abogados, notaría y CBR.

¿Las personas jurídicas como empresas pueden solicitar el Leasing Habitacional?


Sólo pueden solicitarlo personas naturales. Los independientes con empresa pueden postular, pero el leasing lo toma la persona natural, no la empresa.

¿Cuánto tiempo demora el proceso de evaluación para la solicitud de un crédito?


Demora máximo 48 horas, siempre que se hayan presentado todos los documentos necesarios.

¿Cuáles son los plazos de financiamiento disponibles?


Para leasing habitacional con subsidio: 12, 15 y 20 años.

¿Cuál es el marco legal que rige en un contrato de leasing habitacional?


Ley N° 19.281 de leasing habitacional y sus reglamentos, contrato firmado en notaría e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.).

¿Por qué es diferente el Leasing Habitacional a un Crédito Hipotecario?


En un crédito hipotecario te conviertes en propietario de inmediato y el banco tiene un crédito privilegiado.


En leasing, no eres dueño hasta pagar la última cuota del contrato.

¿Qué ventajas ofrece el leasing?


Acceso al subsidio de leasing habitacional del SERVIU, pie más bajo que otros financiamientos y la cuota mensual es similar a un arriendo normal.

Requisitos de la propiedad para Leasing Habitacional


Puede ser nueva o usada


Debe estar en zona urbana


Casa o departamento


Ubicadas entre Coquimbo y Puerto Montt


Precio no inferior a 850 UF


Categoría Vivienda Social o DFL2


Toda vivienda será tasada para revisar estado, materialidad y vida útil

¿Es posible prepagar el leasing?


Sí, parcial o totalmente. El prepago reduce el plazo manteniendo la misma cuota inicial.

¿Qué debe pagar el comprador de la vivienda además de la cuota del leasing?


Luz, agua, gas, gastos comunes, contribuciones y aseo municipal, como cualquier propietario.