{"product_id":"puerto-varas-en-leaseback-12-meses","title":"PUERTO VARAS EN LEASEBACK 12 MESES","description":"\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    .leaseback-aviso {\n      font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\n      color: #1f2933;\n      background: #ffffff;\n      line-height: 1.5;\n    }\n\n    .leaseback-aviso * {\n      box-sizing: border-box;\n    }\n\n    .lb-hero {\n      background: linear-gradient(135deg, #0f172a, #1e293b);\n      color: #ffffff;\n      padding: 42px 24px;\n      border-radius: 18px;\n      text-align: center;\n      margin-bottom: 28px;\n    }\n\n    .lb-hero h1 {\n      font-size: 34px;\n      margin: 0 0 12px;\n      letter-spacing: -0.5px;\n    }\n\n    .lb-hero p {\n      font-size: 18px;\n      max-width: 760px;\n      margin: 0 auto 22px;\n      color: #e5e7eb;\n    }\n\n    .lb-badge {\n      display: inline-block;\n      background: #22c55e;\n      color: #06240f;\n      padding: 8px 16px;\n      border-radius: 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class=\"lb-badge\"\u003eOportunidad con respaldo inmobiliario\u003c\/div\u003e\n\u003ch1\u003eParcela agroresidencial habitacional en Puerto Varas\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eOperación de anticipo de venta \/ leaseback inmobiliario respaldada por una propiedad de alto estándar, ubicada en la Región de Los Lagos, con tasación comercial vigente y excelente presentación visual.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-buttons\"\u003e\n\u003ca class=\"lb-btn lb-btn-primary\" href=\"tel:+56991709189\"\u003eLlamar al ejecutivo\u003c\/a\u003e \u003ca class=\"lb-btn lb-btn-secondary\" href=\"https:\/\/wa.me\/56991709189?text=Hola%20Mat%C3%ADas%2C%20quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20la%20oportunidad%20leaseback%20en%20Puerto%20Varas.\"\u003e Consultar por WhatsApp \u003c\/a\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003csection class=\"lb-section\"\u003e\n\u003ch2\u003eResumen de la oportunidad\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-highlight\"\u003e\n\u003cp\u003eSe presenta una oportunidad de inversión respaldada por un activo inmobiliario de uso habitacional, ubicado en Puerto Varas, Región de Los Lagos. La propiedad corresponde a una parcela agroresidencial con construcción moderna, amplio terreno y alto valor comercial de tasación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEsta operación se estructura bajo modalidad de anticipo de venta \/ leaseback inmobiliario, permitiendo evaluar una alternativa con respaldo real, tasación formal y estrategia de salida sujeta a revisión comercial, legal y documental.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-grid\"\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-item\"\u003e\n\u003cstrong\u003eValor comercial de tasación\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e$927.558.222\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-item\"\u003e\n\u003cstrong\u003eValor en UF informado\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e23.003 UF\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-item\"\u003e\n\u003cstrong\u003eAvalúo fiscal\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e$389.594.744\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-item\"\u003e\n\u003cstrong\u003eSuperficie terreno\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e5.000 m²\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-item\"\u003e\n\u003cstrong\u003eSuperficie construida\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e376,6 m²\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-item\"\u003e\n\u003cstrong\u003eAño de construcción\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2022\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"lb-section\"\u003e\n\u003ch2\u003eAntecedentes principales del inmueble\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-table-wrap\"\u003e\n\u003ctable class=\"lb-table\"\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eConcepto\u003c\/th\u003e\n\u003cth\u003eDetalle\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eEstado comercial\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003eOportunidad con respaldo inmobiliario\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eTipo de operación\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003eAnticipo de venta \/ leaseback inmobiliario\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eComuna \/ región\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003ePuerto Varas, Región de Los Lagos\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eTipo de inmueble\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003eParcela agroresidencial habitacional\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eSuperficie terreno\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e5.000 m²\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eSuperficie construida\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e376,6 m²\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eAño de construcción\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e2022\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eAvalúo fiscal\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e$389.594.744\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eValor comercial de tasación\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e$927.558.222\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"lb-section\"\u003e\n\u003ch2\u003eValor de tasación y actualización UF\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-table-wrap\"\u003e\n\u003ctable class=\"lb-table\"\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eConcepto\u003c\/th\u003e\n\u003cth\u003eDetalle\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eTasación original Transsa\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e$927.558.222\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eValor en UF informado\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e23.003 UF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eFecha de tasación\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e14-05-2026\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eUF usada en tasación original\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e$40.324,06\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eUF oficial utilizada en este análisis\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e$40.593,77\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"lb-section\"\u003e\n\u003ch2\u003eFortalezas del activo\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-card\"\u003e\n\u003cul class=\"lb-list\"\u003e\n\u003cli\u003ePropiedad habitacional moderna, construida el año 2022.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAmplio terreno de 5.000 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eConstrucción de 376,6 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUbicación en Puerto Varas, zona de alta valoración residencial y turística.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eActivo con tasación comercial formal.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eExcelente presentación exterior, arquitectura moderna y entorno natural.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eOperación con respaldo inmobiliario real.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"lb-section\"\u003e\n\u003ch2\u003eGalería de la propiedad\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-gallery\"\u003e\n\u003cimg alt=\"Vista exterior de la propiedad en Puerto Varas\"\u003e \u003cimg alt=\"Fachada iluminada de la propiedad\"\u003e \u003cimg alt=\"Acceso del condominio o parcelación\"\u003e \u003cimg alt=\"Vista lateral de la vivienda\"\u003e \u003cimg alt=\"Fachada moderna al atardecer\"\u003e \u003cimg alt=\"Vista nocturna de la propiedad\"\u003e \u003cimg alt=\"Jardín y terreno de la propiedad\"\u003e \u003cimg alt=\"Casa moderna iluminada\"\u003e \u003cimg alt=\"Acceso nocturno a la parcelación\"\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cp class=\"lb-note\"\u003eReemplazar URL_IMAGEN_1, URL_IMAGEN_2, etc. por los enlaces reales de las imágenes subidas a Shopify.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"lb-section\"\u003e\n\u003ch2\u003eDescripción comercial\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-card\"\u003e\n\u003cp\u003eEsta propiedad destaca por su arquitectura moderna, amplios espacios exteriores y excelente presentación. Su emplazamiento en Puerto Varas, junto con la superficie de terreno y construcción, la convierten en un activo atractivo para evaluación de inversión con respaldo inmobiliario.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa operación se presenta bajo modalidad de anticipo de venta \/ leaseback inmobiliario, permitiendo analizar una alternativa de financiamiento respaldada por un inmueble de alto valor comercial, con tasación formal y antecedentes disponibles para revisión.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"lb-section\"\u003e\n\u003ch2\u003eCondición de revisión\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-card\"\u003e\n\u003cp\u003eLa información presentada tiene carácter referencial y comercial. Toda operación queda sujeta a revisión documental, legal, comercial, tasación vigente, antecedentes del propietario y validación final de las partes.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"lb-cta\"\u003e\n\u003ch2\u003eSolicita más información\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003ePara revisar esta oportunidad, llama directamente al ejecutivo Sr. Matías Rodrigo.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"lb-buttons\"\u003e\n\u003ca class=\"lb-btn lb-btn-secondary\" href=\"tel:+56991709189\"\u003eLlamar +56 9 9170 9189\u003c\/a\u003e \u003ca class=\"lb-btn lb-btn-secondary\" href=\"https:\/\/wa.me\/56991709189?text=Hola%20Mat%C3%ADas%2C%20quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20la%20propiedad%20en%20Puerto%20Varas.\"\u003e Enviar WhatsApp \u003c\/a\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003cp\u003e```\u003c\/p\u003e","brand":"leasebackbiobio.cl","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":45766203801634,"sku":null,"price":560267095.0,"currency_code":"CLP","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0867\/2955\/6002\/files\/F9.jpg?v=1781213771","url":"https:\/\/www.leasebacksantiago.cl\/products\/puerto-varas-en-leaseback-12-meses","provider":"leasebackbiobio.cl","version":"1.0","type":"link"}